Mezőkövesd 7639 lakásának 20%-a 1946 előtt épült, és 27%-a vályog vagy sár falazatú. Ezekben a házakban az ablakcsere a fal állapotán és a régi nyílásméreteken is múlik. A városban helyi védett területek is vannak, például a Kis Jankó Bori utca és környéke; itt az utcai ablak cseréjét be kell jelenteni.
Kiszolgáló partner
Mezőkövesd: kivel egyeztethet?
Mezőkövesdről a tiszafüredi Ablakunio partnerhez fut be a megkeresés. A városban nincs helyi irodánk, a felmérés és a beépítés részleteit a partnerrel lehet megbeszélni.
Vályogfal és régi házak Mezőkövesden
A KSH 2022-es népszámlálása 7639 mezőkövesdi lakást számolt össze. 1919 előtt 503, 1919 és 1945 között 1006 lakás épült, így az állomány ötöde 80 évesnél idősebb. A legtöbb lakás (2789) az 1961–1980 közötti időszakból való, 2000 után pedig mindössze 460 készült.
A lakások 27%-a (2071) vályog vagy sár falazatú, 4467 lakás tégla, kő vagy kézi falazóelem, 652 egyéb falazatú. Vályogfalba az új ablak tokját másképp kell rögzíteni, mint téglába: a fal kevésbé teherbíró és érzékeny a nedvességre, ezért a kibontás és a rögzítés több óvatosságot kíván.
A régi, 1946 előtti házakban gyakori az egyedi nyílásméret, így ott a szabványos ablak ritkán illik pontosan a nyílásba. Ilyenkor egyedi gyártás és a nyílás igazítása között kell dönteni.
Távfűtés a városban nincs. A lakások 51%-a egyedi kazánnal, 47%-a helyiségenkénti fűtéssel melegszik, fát 30%-ukban használnak. A kályhával fűtött szobákban a huzatos ablak cseréje érezhetően javít a komforton. A népszámláláskor 1041 lakás (14%) volt lakatlan.
Kis Jankó Bori utca, Dohánybeváltó: a védett területek szabályai
Mezőkövesd településképi rendelete (21/2017. (XII. 15.)) többek között a következő területeken rendel el helyi területi védelmet: a Kis Jankó Bori utca és környéke (a Kis Jankó Bori útra, a Mogyoró közre és a Patkó köz egy részére néző ingatlanok), a volt Dohánybeváltó területéből kialakult ingatlanok, a Kavicsos tó, valamint a római katolikus és az izraelita temető.
Helyi védett területen a homlokzati nyílászáró cseréje – ha az áthidalót nem érinti – településképi bejelentéshez kötött (34. § (1) a)). A bejelentést papíron kell benyújtani, és a polgármester a főépítész szakmai álláspontja alapján dönt. Ha a határidőn belül nem tiltja meg a munkát, a bejelentést tudomásul vettnek kell tekinteni.
Ugyanezeken a területeken és a műemléki környezetben nem jelenhet meg nagy, összefüggő nyílásfelület, például szalagablak; a nyílások és falfelületek aránya a védett épületekéhez igazodjon. A mintegy 17 egyedileg védett épületnél, építménynél – ilyen a Matyó Múzeum vagy a Mogyoró közi Tájház – átalakításkor a falfelületek és az ablakok aránya nem változtatható meg.
Ez az összefoglaló a rendelet szövegét magyarázza, hatósági döntésnek nem tekinthető. Ha nem tudja, hogy a háza védett területen áll-e, kérdezze meg a polgármesteri hivatalt vagy a főépítészt.
Gyakori kérdések – Mezőkövesd
Be kell jelentenem az ablakcserét a Kis Jankó Bori utcában?
Igen: helyi védett területen a homlokzati nyílászáró cseréje – ha az áthidalót nem érinti – településképi bejelentéshez kötött. A mezőkövesdi bejelentést papíron kell benyújtani, a döntést a polgármester hozza.
Mi történik, ha a város nem válaszol a bejelentésre?
A rendelet 35. § (4) bekezdése szerint, ha a polgármester a határidőn belül nem tiltja meg a munkát, a bejelentést tudomásul vettnek kell tekinteni.
Beépíthető szalagablak védett területen?
Nem. A műemléki környezetben és a helyi védett területeken nagy, összefüggő nyílásfelület, például szalagablak vagy erkélysor nem jelenhet meg (23. § (4) a)).
Hány mezőkövesdi lakásnak van vályogfala?
A 2022-es népszámlálás szerint 2071, az állomány 27%-a. Ha ilyen falba kerül az ablak, a rögzítés módját a felméréskor érdemes tisztázni.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu